TOIMINTATAPAMME

VUOKRAUS

Meidän kautta vuokraaminen on turvallista:

• Meillä on kirjallinen toimeksiantosopimus kauttamme vuokrattavien asuntojen omistajien kanssa ja kaikki maksut tapahtuvat tilisiirtoina.
• Vuokralainen saa kirjallisena vahvistuksen asunnon vuokrauksesta ja kuitin sitovan vuokrauksen yhteydessä maksetuista maksuista (asunnon omistajalle menevä vuokratakuu ja meidän välityspalkkio).
• Varsinaiset kuukausivuokrat maksetaan tilisiirtoina kunkin vuokrakuukauden alussa suoraan vuokraisännän tilille.

Vuokraaminen tapahtuu seuraavasti:

1. Kun olet löytänyt sivuillamme sopivan asunnon, tee järjestelmässämme alustava varaushakemus.  Tarvittaessa voit myös olla yhteydessä meihin sähköpostitse
2. Me varmistamme asunnon omistajalta, että asunto on vuokrattavissa haluamasi ajan.
3. Saat meiltä sähköpostitse vuokrausvahvistuksen, jossa mainitaan vuokrasopimuksen pääkohdat mm. vuokrakohde, kuukausivuokra ja vuokrasopimuksen alkamis- ja päättymispäivä. Sitovan vuokrauksen teet maksamalla asiakasvaratilillemme vuokratakuun (yleensä samansuuruinen kuin yhden kuukauden vuokra) sekä yrityksemme tilille välityspalkkiomme 550€ (sisältäen arvonlisäveron). Nämä maksut yhdessä vastaavat varsinaisen vuokrasopimuksen allekirjoitusta, eli kun nämä maksut näkyvät tileillämme on vuokrasopimus sitova sekä vuokralaisen että vuokraisännän osalta. Paperinen vuokrasopimus allekirjoitetaan joko skannattuna jo ennen saapumistanne tai paikanpäällä muutaman päivän sisällä saapumisenne jälkeen.
4. Välityspalkkiomme sisältää kuljetuksen lentokentältä asunnolle. Kuljettaja odottaa sinua/teitä lentokentän saapumisaulassa ja kuljettaa sinut/teidät asunnollenne. Jos me olemme sinua/teitä vastassa asunnolla saat asunnon avaimet meiltä, muuten saat ne kuljettajalta ja me tulemme tapaamaan sinua/teitä asunnolle myöhemmin, etukäteen sovittuna ajankohtana.
5. Me toimimme vuokralaisen ja vuokraisännän välisenä yhteyshenkilönä koko vuokrasopimuksen ajan.
6. Ennen kotiinlähtöäsi tulemme tapaamaan sinua asunnolle ja teemme ns. asunnon lopputarkastuksen. Viimeistään vuokrasopimuksen päätyttyä vuokraisäntä tarkistaa, että asunto on luovutettu takaisin samassa kunnossa kuin se on ollut vuokrasopimuksen alkaessa, jonka jälkeen hän palauttaa sinulle maksamasi vuokratakuun tilisiirtona suoraan pankkitilillesi 10 päivän sisällä sopimuksen päättymisestä.

Huomioi, että sitovasti tehtyä asunnon määräaikaista vuokrausta ei voi yksipuolisesti perua ja että sitovalla varauksella olet sitoutunut maksamaan sovitun vuokran koko sopimusajasta. Mahdollisissa esimerkiksi sairauden takia matkustamisen estävissä tapauksissa pyydämme, että olet välittömästi yhteydessä meihin. Tällöin me olemme yhteydessä vuokraisäntääsi, joka viime kädessä päättää miten toimitaan. Vuokraisännän luvalla yritämme löytää vuokrasopimuksellesi korvaavan vuokralaisen ja siltä osin kun tuo korvaava vuokralainen on löytynyt vapaudut kuukausittaisista vuokranmaksuista. Jos korvaava vuokralainen löytyy koko vuokra-ajalle palauttaa vuokraisäntä vuokratakuun sinulle heti kun hän on vastaanottanut takuun korvaajalta, muuten viimeistään vuokrasopimuksen päätyttyä. Maksamaasi välityspalkkiota emme palauta, mutta voit mahdollisesti hakea korvausta vakuutusyhtiöltäsi riippuen siitä millainen matkavakuutus sinulla on.

OSTAMINEN

Asunnon ostaminen kauttamme on helppoa ja turvallista: toimimme yhteistyössä paikallisen kiinteistöalaa tuntevan asianajotoimiston kanssa, joten kauttamme hoituu kaikki ostamiseen liittyvä paperityö.

Kauppahinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulee notaari- ja rekisteröintikulut, nyrkkisääntönä voi laskea n. 10% kuluihin ostohinnan päälle.